Passoires thermiques à Sète
Mis à jour : juin 2026
En bref
Ville-port lovée entre l'étang de Thau et la Méditerranée, Sète compte très peu de logements mal notés : 2,1 % de F ou G au DPE, l'un des plus faibles taux du réseau. À la location, ces biens quittent le marché par paliers, à commencer par les G.
La passoire, en deux mots
Un logement que le DPE classe F ou G, soit le bas du tableau, la lettre retenue étant la moins flatteuse entre consommation d'énergie et émissions de CO₂.
Pourquoi si peu de passoires à Sète ?
La douceur du climat de l'étang de Thau et un faible besoin de chauffage expliquent ce taux de 2,1 %, l'un des plus bas du réseau. Les quelques cas se logent dans les hautes maisons du quartier Haut et sur les pentes du mont Saint-Clair.
Location : l'horizon se réduit
Concrètement, un logement noté G ne se reloue plus depuis 2025 ; les F tomberont sous le coup de la règle en 2028, les E en 2034. Sur un port très locatif et saisonnier, autant vérifier la classe avant la prochaine saison.
Si votre bien est concerné
Un audit énergétique liste les travaux prioritaires sur ce bâti de port : isolation par l'intérieur (façades sur rue souvent contraintes), menuiseries et ventilation. Côté location, voir les diagnostics pour louer à Sète.
Questions fréquentes
Sète a-t-elle beaucoup de passoires ?
Non : à peine 2,1 % des DPE, l'un des taux les plus bas du réseau, grâce au climat de l'étang de Thau.
Peut-on encore louer un logement classé G à Sète ?
Non : sa relocation est fermée depuis 2025 ; celle des F le sera en 2028, des E en 2034.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.